在南昌贷款买二手房的注意事项

无论是买新房仍是二手房,买房所需的钱都不是一笔小数目,所以大多数朋友只能通过借贷买房。那借贷买房又有哪些需求留意的当地呢?

1.二手房房龄会影响借款。影响借款购买二手房的要素许多,其中二手房房龄成为许多银行发放借款的审阅标准。一般来说,二手房的房龄越长,借款份额就越低,甚至银行可能不会同意你的借款请求。现在部分银行的方针是“房龄+借款期限”≤ “30年”。所以咱们在购买二手房的时分尽量挑选年青的房子。

2.房子产权。房子产权是二手房交易过程中一个十分遍及的问题。购买二手房时,购房者应确认房子产权是否明晰。一些二手房借不到钱,如动迁房、安置房、公房、小产权房等房产证不全的二手房。购房者在选房时一定要留意房子是否有产权证。

3.留意个人的重要性征信征信。咱们都知道其实咱们日常生活中的许多细节都会影响到个人的征信,要保护好自己在生活中的信誉记录,而个人名誉直接影响银行对告贷人还款才能的评价。假如个人信誉记录欠好,借款可能会被回绝。现在信誉档案主要包含信誉卡、房地产典当借款等各类借款。

4.判断还款才能。银行判断还款才能的一个重要标准是收入证明,一般由告贷人单位出具。已婚人士可由夫妻两边一起签发。当然,此外,大额存款、债券、房地产也可以作为收入证明。一般银行要求的月借款额占月收入的30%-50%。

5.挑选合适的还款方式。现在个人住房借款的还款方式主要有两种:一种是等额本息还款方式,另一种是等额本金还款方式。等额本金的利息总额较低,且月还款额不同,逐月递减;它将借款本金按还款总月数等分,再加上上期剩余本金的利息,构成每月还款额。等额本息的利息总额较高,月还款额相同;上半年利息返还份额较大,本金返还份额较小。还款期过半,本金占比大,利息占比小。

6.留意二手房的方位、单价和面积。二手房的借款与房子的评估价密切相关。在办理二手房借款的过程中,银行会对你需求购买的二手房进行评估。假如房子地处偏远,单价低、面积小,二手房的评估价不会太高,天然借款份额会相对较低,甚至不借款

南昌房产抵押贷款|南昌房产抵押贷款公司哪家好?

南昌房产抵押贷款公司哪家好|南昌房产贷款额度高

  南昌房产抵押贷款利息一般在基准利率4.9%基础上上浮40-80%之间,每家银行执行的不太一样,目前南昌银行房子抵押贷款相对来说较低,在基准利率基础之上上浮40%,上浮完6.86%年化,能做10年20年期等额本息或者5年期先息后本,批款时间大约10天左右,需要法人并且要求客户必须是法人。征信良好,需要双验!

  1、借款人身份证件;

  2、借款人婚姻状况证明;

  3、借款人还款能力证明;

  4、购房首付款证明;

  5、借款人与售房人签订的合法有效的房屋买卖合同;

  6、有共同借款人的,共同借款人须按要求提供身份证件及其他相关证明文件,并按要求填写《中国哈尔滨银行房产抵押贷款个人房地产贷款申请表》;

  7、对资质符合要求的借款人以所购住房之外的其他住房设定抵押的,须提供抵押物房地产权利证书、抵押物所有权人及共有权人的身份证件及其同意抵押的书面承诺;

  8、南昌房产抵押贷款要求提供的其他资料。

 南昌抵押贷款可以帮助我们解决一些燃眉之急,但是在办理的时候要先了解一下相关的具备条件,避免出现一些没有必要的麻烦。以上就是房产抵押贷款所需要的贷款条件。

怎么区分正规的南昌房屋抵押贷款公司?

由于某些原因无法去银行申请贷款,所以会选择一些贷款公司。但是一些贷款公司不正规,资质不全、不正规,有可能被骗。贷款就要找正规的贷款公司,各方面更有保障!正规的贷款公司是什么样的?可以参考以下几点:      

1、办理抵押贷款时 ,正规的贷款公司的手续会相对的麻烦一些,要提供相应的材料申请,总部审批,再由当地机构安排放款。一些有资质的贷款公司,需要办理公证,房屋抵押是办在公司名下(需要在房管局备案)。费用、利息都会写在合同里面。

  2、正规贷款机构,在未放款前也只有下户费也就是几百。不会收取其它费用。
  3、正规贷款机构都有固定的办公地点、联系方式等,所以您选择好贷款机构后,最好亲自到贷款公司进行考察,弄清楚情况后,再办理贷款。

  4、贷款利率:一般小额贷款公司的贷款利率高于金融机构的贷款利率,但低于民间贷款利率的平均水平,具体贷款利率会根据不同客户的风险情况、资金状况、贷款期限、抵押品或信用等级实行差别利率。

  南昌贷款公司提醒,不要贪图贷款利率低,手续简单,就找一些不正规的贷款公司!

南昌贷款平台咨询热线:13970829823

很多朋友更青睐于房产抵押贷款 房产抵押贷款的优势在哪里?

虽然很多人说信用贷款是主流,但仍有很多朋友更青睐于房产抵押贷款,这是为什么呢?房产抵押贷款的优势在哪里?

1、利率相对较低

由于借款人提供了房产做抵押,贷款机构需要承担的风险相对较小,也更愿意给予借款人较低的利率。

这意味着什么?意味着你无须承担太大的还款压力,可以更好地去做自己的事,而且每个月少还一点,长久下来,想必也是一笔可观的金额。

2、贷款期限较长

跟无抵押贷款、汽车抵押贷款等相比,房产抵押贷款的期限是比较长的。据悉,用房产抵押贷款,授信期限一般是10-20年,最长授信期限可达30年。

同样贷款100万,还10年、20年和30年,相同时期,每月月供额度是不同的,简单思考一下就知道,肯定是贷款年限越长,每月的月供越少了。这对于大多数办理房产抵押贷款的人来说,都是一件可以缓解资金压力和生活压力的事情。毕竟我们的生活除了还月供,还有很多地方需要资金的支持。

3、贷款额度较高

由于房屋属于价值较高的固定资产,因此银行能给到的额度自然比其他的贷款方式要高出很多。

比如信用贷款,一般只能是小额贷款,通常情况下最高额度不会超过50万,对于遇到资金有大的需求着,完全满足不了,解决不了问题;而无抵押贷款的话,一般是为月收入的10倍左右,也很难满足需要大量资金的用户。

但房产抵押贷款额度最高可达房产评估值的七成,一般五成,可以解决借款人要大额贷款的困难。

4、审批率相对高

将房屋抵押给银行或者民间借贷机构,相对来说肯定会减少放款的风险,正因如此,在其他方面的要求上会相对宽松。借款人只需有稳定的还款来源就可以,对其它方面会比较松!

这就意味着,你有房产做抵押,贷款将会简单、方便很多,省时省力。

5、还款方式灵活

与无抵押贷款方式不同,借款人对还款方式的选择面较宽。一般有先息后本、随借随还、等额本金法和等额本息法。

6、可提前还款

在贷款到期前,借款人可提前部分或全部结清贷款。不过须按借款合同约定,提前向银行提出申请,由银行审批后到指定会计柜台进行还款。

贷款结清后,借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证,领回由银行收押的法律凭证和有关证实文件,并持贷款结清凭证到原抵押登记部门申办抵押登记注销手续。

综上所述,房屋抵押贷款有着其他贷款没有的优势,尤其是对于那些需要大额资金的人来说,房屋抵押贷款是最好的选择,也成为越来越多人贷款的首选。